5 октября 2010 года судьей Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области Ниной Васильевой изготовлено мотивированное решение по иску Экологического Правозащитного Центра «Беллона» к ООО «НИС. Жилищное строительство», Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Суд посчитал, что ЭПЦ «Беллона» не может быть заинтересованным лицом, которое вправе обратиться с подобным иском поскольку, как говорится в решении, заинтересованность истца носит характер защиты публичных интересов и противоречит нормам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иным доводом для отказа в жалобе послужило то, что суд посчитал, что на момент совершения оспариваемой сделки границы земельного участка Лопухинского сада, граничат с земельным участком, который является предметом оспариваемой сделки, их границы не пересекаются и не имеют совпадающих территорий.

Бесспорно, является интересным и довод суда, об отрицании принадлежности части приватизированного участка к территории зеленых насаждений общего пользования, на что ссылается истец.

ЭПЦ «Беллона» считает, что доводы суда не соответствует фактическим обстоятельствам дела и просит апелляционную инстанцию решение арбитражного суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное и приять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований

Свою жалобу «Беллона» обосновывает тем, что в соответствии с уставом, организация создана по инициативе граждан, заинтересованных в использовании своих усилий в деле защиты прав человека в области экологии, и может быть истцом и ответчиком в суде.

Об этом прямо указано и в статьях 11 и 12 Федерального закона от 10.012002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» в соответствии с которым, «граждане имеют право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, и в целях реализации данного права граждане и их общественные организации вправе подавать иски в суд, в том числе по вопросам, касающимся охраны природы, и негативного воздействия на окружающую среду».

Негативность воздействия на окружающую среду, возникших вследствие совершения оспариваемой сделки, истцом обосновывается тем, что Лопухинский сад, является зеленым фондом городских поселений. А в силу статьи 61 ФЗ «Об охране окружающей среды», «зеленый фонд городских поселений, на которых расположены лесные и иные насаждения предусматривают систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зеленого фонда, а на территориях зеленого фонда запрещена хозяйственная деятельность, оказывающая на них негативное воздействие».

Строительство апарт-отеля высотой 33 метра на оспариваемом земельном участке явно не служит целям сохранения зеленых насаждений города и окажет негативное воздействие на окружающую природную среду.

Истцам не совсем ясно, почему в решении суда сделана ссылка на норму части 5 статьи 2 Закона Санкт-Петербург «О зеленых насаждениях общего пользования», введенную 30 июня 2010 года, согласно которой площадь и границы территорий зеленых насаждений общего пользования являются ориентировочными. Ведь на момент совершения сделки названный Закон процитированную норму не содержал, а площади территорий зеленых насаждений общего пользования были совершенно конкретными, прямо указанными в Законе.

А пока продолжаются судебные баталии за сохранение зеленой зоны города, «Беллона» обратилась к генеральному директору ООО «НИС. Жилищное строительство» Дмитрию Флерову с просьбой рассмотреть возможность продажи организации земельного участка по адресу: ул. Академика Павлова, д.11 а, литер А, площадью 4586 кв.м с кадастровым номером 78:7:3171:17, который ранее входил в состав объекта культурного наследия Лопухинский сад.

Представители «Беллоны» полагают, что сохранение Лопухинского сада в его исторических границах послужат целям улучшения экологической обстановки города и делу охраны памятников в их историческом ландшафтном окружении.

Напомним, что между ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», действующего от имени КУГИ Санкт-Петербурга и ООО «НИС. Жилищное строительство» был заключен договор купли-продажи оспариваемого земельного участка. Стоимость земельного участка составила 274 265 рублей 73 копейки, «Беллона» готова найти такие средства и сохранить Лопухинский сад для горожан.

Интересы «Беллоны», а соответственно, и защитников Лопухинского сада в суде представляет адвокат Нина Поправко